С 1 марта 2026 года вступят в силу изменения в Земельный кодекс России и другие федеральные законы, касающиеся видов разрешенного использования вновь образованных земельных участков. Об этом сообщает Администрация Соликамского г.о., подчеркивая, что новый закон устраняет многолетнюю правовую неопределенность в вопросах установления видов разрешенного использования земель.

Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отметила, что изменения позволят сократить количество споров и административные барьеры для граждан, застройщиков и органов власти в сфере земельных отношений и градостроительной деятельности. Это сделает процесс землепользования более прозрачным и понятным для всех участников.

В числе ключевых нововведений можно выделить следующее:

1. Документы для определения видов использования: Установлен перечень документов, которые определяют виды разрешенного использования земельных участков. К ним относятся градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент и положение об особо охраняемой природной территории.
2. Использование земель вне зависимости от вида: Закреплены случаи, когда использование земельных участков допускается без учета установленного вида разрешенного использования. Это касается, например, возведения некапитальных строений и сооружений, таких как ограждения, бытовки и навесы.
3. Порядок выбора видов использования: Определен четкий порядок выбора видов разрешенного использования, что упрощает процесс для заинтересованных сторон.
4. Ситуации, когда разрешенное использование устанавливается иной документацией: В Земельном кодексе РФ теперь закреплены ситуации, когда разрешенное использование земельного участка устанавливается не только регламентом, но и документацией по планировке территории или лицензией на недропользование. Это касается размещения линейных объектов, особых экономических зон, инновационных научно-технологических центров и территорий опережающего развития.
5. Определение видов использования при образовании участков: Регламентируется порядок определения видов разрешенного использования земельных участков на стадии их образования.
6. Изменение видов использования: В отдельных случаях допускается изменение видов разрешенного использования образуемых земельных участков, например, при разделении участка, если исходный вид не соответствует градостроительному регламенту.

Кроме того, для правообладателей участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вводится запрет на изменение вида разрешенного использования. Это правило касается участков, предоставленных в аренду или безвозмездное пользование, за исключением случаев, когда земельный участок используется для комплексного развития территории.

Важно отметить, что подробную информацию о новых изменениях в законодательстве можно получить на встрече с представителями краевого Управления Росреестра, которая запланирована на 26 марта 2026 года с 10:00 по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д. 68, центр «Мой бизнес».

Также стоит упомянуть, что изменения были внесены в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2025 № 295-ФЗ, который касается изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и ряда других законодательных актов.